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镀锌大棚钢管厂家交易秩序亟待规范 后续调控难言放松
写作时间:2018/6/19 16:49:53    文章作者:无锡大棚钢管生产厂家    来源:http://www.machspeedinc.com

    今日镀锌大棚钢管厂家整体报价低位,实际成交不佳。假期期间,原料带钢价格持续小幅走低,受此影响,主流管厂报价均现小幅下调。从贸易商处得知,受需求疲软拖累,部分管厂政策大幅让利,或刺激下游补货,但从市场实际成交来看,整体暂不乐观,出货平淡。

  中原地产研究中心统计数据显示,以6月截至17日的月内市场数据看,二线城市环比继续上升,平均上升8%,同比上涨接近30%,其中热点城市主要有杭州、南宁、南京等。

  同策研究院数据显示,从商品住宅供应量和成交面积来看,其监测的15个二线城市,5月商品住宅供应量为1148.98万平米,环比上涨47%,同比上涨21%;成交面积为1421.52万平米,环比大幅上涨12.6%,同比上涨8%。

  “近来二线城市楼市升温产生了两个现象,反映出房地产市场交易的相关秩序亟待规范。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,一是“抢房打新”。限价令下,一二手房价格倒挂,显著的套利空间引发了更浓烈的市场投机氛围,掀起了一拨“楼市打新”热潮。尽管目前已有8个城市开始采用公证摇号的方式确保新盘销售的公平性,但若没有有效的刚需群体倾斜措施,庞大基数的稀释反而是对刚需的不公。高价诚意金和内幕交易等乱象更不利于刚需群体获得购房机会,与限价政策的初衷相悖。

  二是“抢人大战”。自去年以来,已有50余座城市和4个省份推出人才引进和安居政策,多以降低落户门槛、提供住房补贴和优惠的公积金政策吸引人才扎根。从原因来看,与人口红利减少背景下提前为地区发展储备高学历高技能人才有关;而从结果来看,将“留住人”直接与房地产市场挂钩,这种变相的放松限购限贷均实际拉动了当地楼市成交。

  二线城市有政策“利好”或松动,并且很多城市去化周期偏。?┯ρ沽?系。虽然出现了较多的调控政策,但政策的作用体现了一定的滞后性。

  当前全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后,已经重新回到了“偏热”区间,各地政府必须防范失控风险,防止市场进一步升温。

  统计局数据显示,5月,各地继续坚持“房住不炒”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市先后出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。比如,成都、太原、西安、丹东、贵阳、哈尔滨等城市均出台调控政策,控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、严厉打击房地产开发企业捂盘惜售和规避调控政策等。

  “目前全国房价环比增幅连续3个月扩大,且已达到近19个月的最高值。二线城市的同比增幅也有所反弹。”詹毅凡预计,在部分热点城市,三季度依然有升级调控的可能。

  从需求端来看,川财证券分析师徐伟平认为,目前一二线城市库存去化月数大致在8、9个月左右,已经低于一般12个月的合理水平,供不应求的市场格局并未改变,房价上涨压力犹存。而部分三四线城市市场热度持续提升,房价、地价快速上涨,需求端调控的政策难言全面放松。低库存下存在价格上行风险,将推动供给端政策的放松,比如加大土地供应量和放松预售证监管等。

  从长期来看,供需失衡是导致目前房价高涨的主要问题。房价调控政策需要从供应端入手,加大市场供应,建立多元供给渠道。

    预计短期内受原料价格下滑影响,镀锌大棚钢管厂家市场价格仍以低位运行为主。

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